خرید قسطی ملک یا آپارتمان در استانبول

پرداخت اجاره های سنگین و گران خانه و آپارتمان های مسکونی در شهرهای بزرگ، امروزه یکی از دغدغه های بسیار جدی مردم شناخته می شود. به همین دلیل بسیاری از خانواده ها مبلغ نسبتا زیادی از حقوق خود را به اجاره بها تعلق می دهند. 

با توجه به این موضوع افرادی که در شهرهای بزرگ زندگی می کنند، به دنبال راهی برای خرید خانه هستند. استانبول یکی از شهرهای بزرگ ترکیه است، که سالانه مهاجران بسیار زیادی را پذیرا می باشد. 

بنابراین بسیاری از مهاجران به دنبال راهی برای خرید قسطی ملک یا آپارتمان در استانبول هستند. به همین دلیل در ادامه قصد داریم شما را با نحوه خرید قسطی ملک یا آپارتمان در استانبول و چگونگی دریافت وام بانکی، بیشتر آشنا کنیم.

دلایل خرید قسطی ملک یا آپارتمان در استانبول

همانطور که گفته شد استانبول یکی از شهرهای بزرگ ترکیه است. که بیشتر مهاجرین ایرانی این شهر را برای ادامه زندگی و کار انتخاب می نمایند. از آنجایی که خرید ملک یکی از روش های سرمایه گذاری در ترکیه و استانبول محسوب می شود. 

بسیاری از ایرانیان که قصد دارند در ترکیه زندگی خود را ادامه دهند، از طریق خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت به این کشور مهاجرت می نمایند. نکته قابل توجه در رابطه با خرید ملک در ترکیه توانایی خرید اقساطی ملک در استانبول است، که به فرد کمک می کند با سرمایه کم نیز بتواند برای خرید قسطی ملک یا آپارتمان در استانبول اقدام نماید. 

پیشنهاد مطالعه: دریافت سود بانکی در ترکیه 2022

از طرفی خرید قسطی ملک یا آپارتمان در استانبول بسیار راحت تر از خرید ملک در ایران است. بنابراین ایرانیان می توانند برای سرمایه گذاری و دریافت اقامت، از این طریق اقدام نمایند.

خرید قسطی ملک در استانبول از طریق شرکت های ساختمانی

یکی از روش های خرید قسطی ملک یا آپارتمان در استانبول اقدام از طریق شرکت های ساختمانی است. در کشور ترکیه به ویژه در شهر استانبول شرکت های ساختمانی زیادی وجود دارند، که خانه و آپارتمان های زیادی را به صورت اقساطی به فروش می رسانند. 

به همین دلیل اگر قصد خرید قسطی ملک یا آپارتمان در استانبول را دارید، می توانید با مراجعه به این شرکت ها و اقساطی نمودن هزینه خرید آپارتمان، به راحتی و به صورت مطمئن در این کشور سرمایه گذاری نمایید. 

یکی از اقدامات مهم جهت خرید اقساطی ملک در ترکیه از طریق شرکت های ساختمانی، افتتاح حساب در یکی از بانک های ترکیه، به منظور سهولت در پرداخت اقساط است. برای خرید ملک از این طریق، نیاز است تا حداقل یک سوم از کل مبلغ خرید خانه را در ابتدا پرداخت نمایید. 

از طرفی هر چقدر میزان پیش پرداخت شما بیشتر باشد، سود قابل پرداخت در اقساط ملک نیز کمتر خواهد بود. به همین دلیل سعی کنید تا جای ممکن مبلغ پیش پرداخت خود را افزایش دهید. 

از مزایای این روش برای خرید ملک اقساطی در استانبول می توان به قدرت خرید ملک بهتر که در حال ساخت است، اشاره نمود. 

همچنین به دلیل نیاز این شرکت ها به نقدینگی، ممکن است پیشنهادات خرید بسیار ایده آل و مناسبی دریافت نمایید. از طرفی می توانید ملکی که دارید را با ملک بزرگ‌تر و بهتر اما در حال ساخت، تعویض نمایید. 

اما از معایب آن نیز می توان به عدم صدور سند تا زمان پرداخت آخرین قسط اشاره نمود. همچنین روند کل پروژه ساخت و ساز در تعیین روند ساخت و ساز ملک شما بسیار تاثیرگذار است.

خرید قسطی آپارتمان در استانبول از طریق وام بانکی

یکی دیگر از روش های خرید قسطی ملک یا آپارتمان در استانبول اقدام برای دریافت وام بانکی است. از آنجایی که به بسیاری از خانه و آپارتمان های مسکونی در این کشور، وام مسکن در نظر گرفته شده است. 

اگر قصد خرید قسطی ملک یا آپارتمان در استانبول را دارید، به راحتی می توانید خانه های وام دار را برای خرید انتخاب نمایید. البته توجه داشته باشید که برخی از این وام ها به اتباع خارجی تعلق نمی گیرد. 

به همین دلیل ایرانیان برای دریافت این وام ها در ترکیه، باید سند ملک خریداری شده را در بانک به امانت بگذارند. از طرفی سود قابل پرداخت هنگام دریافت وام مسکن، بیشتر از دریافت وام از شرکت های ساختمانی است. 

بنابراین بسیاری از مهاجران خارجی که قصد دارند از طریق خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری نمایند، سعی می کنند از تسهیلات مسکن بانکی برای خرید خانه استفاده نکنند. 

از طرفی بازپرداخت قسط وام های مسکن از طرف بانک ها بسیار سنگین است. بنابراین افراد کم درآمد قادر به پرداخت اقساط این وام ها نیستند. 

اما افرادی که درآمد بالایی دارند، به راحتی می توانند با دریافت وام بانکی برای خرید قسطی ملک یا آپارتمان در استانبول اقدام کنند.

شرایط و مدارک دریافت وام بانکی جهت خرید قسطی ملک

یکی از بهترین روش های مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت دائم این کشور، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک است. شما می توانید از طریق روش های مختلف اقامت ترکیه را دریافت نمایید. اما اقامت شما موقت است و برای تمدید آن باید هر دو سال یک بار اقدام کنید. 

اما در صورتی که در این کشور خانه ای را خریداری نمایید، اقامت شما هر دو سال یک بار به صورت خودکار تمدید می شود. 

برخی از وام های مسکن در ترکیه با بازه زمانی بازپرداخت 10 تا 15 سال، به شما کمک می نمایند تا با اطمینان برای خرید قسطی ملک یا آپارتمان در استانبول اقدام نمایید. 

البته در طول بازپرداخت اقساط وام سند ملک شما نزد بانک امانت است. بنابراین شما نمی توانید ملک خود را بفروشید و یا مجددا روی سند ملک وام دریافت نمایید. مدارک مورد نیازی که جهت دریافت وام بانکی باید به بانک ارائه دهید، عبارتند از:

• اصل و کپی پاسپورت
• گواهی اثبات عدم بدهی مالی در ایران (که باید توسط سفارت ایران تایید شده باشد)
• کپی برابر اصل سند ملکی ترکیه
• ارائه پرینت حساب های بانکی فرد در ایران
• ارائه فیش حقوقی معتبر در صورتی که فرد کارمند و یا بازنشسته باشد
• در صورتی که شغل فرد آزاد است، باید یک گزارش معتبر از میزان درآمد ماهیانه خود ارائه دهد.

نحوه دریافت و بازپرداخت وام بانکی جهت خرید قسطی ملک یا آپارتمان

برای دریافت وام خرید ملک در ترکیه بهتر است با نحوه دریافت و شرایط بازپرداخت آن به طور کامل آشنایی پیدا کنید. در صورتی که بخواهید وام خرید قسطی ملک یا آپارتمان در استانبول را از شرکت های سازنده دریافت نمایید. 

باید بدانید که این وام ها بدون سود می باشند. از طرفی کل مبلغ ملک باید در یک بازه پنج ساله پرداخت شود. همچنین در بسیاری از مواقع پس از پرداخت 70 درصد از مبلغ کل، می توانید سند مالکیت را دریافت نمایید. 

اما در صورتی که بخواهید وام بانکی برای خرید ملک در استانبول دریافت نمایید. باید بدانید که معمولا تمامی افراد می توانند از این وام ها استفاده نمایند. همچنین اگر برای خرید ملک نقدینگی لازم را ندارید، می توانید برای دریافت این وام ها اقدام نمایید. 

البته نرخ سود این وام ها نسبت به سایر وام ها بیشتر است و کل مبلغ وام و سود آن باید در یک بازه 10 تا 15 ساله پرداخت شود. اگر بخواهید وام با نرخ ثابت دریافت نمایید. حداکثر طی 20 سال باید آن را تسویه نمایید. 

مبلغ این وام ها به گونه ای است که می توانید حداکثر 65 درصد از مبلغ مورد نیاز جهت خرید ملک را به صورت وام دریافت نمایید. اما در صورتی که از وام های بلند مدت استفاده نمایید. نرخ سود آن متغیر خواهد بود. از طرفی تحت هیچ شرایطی نمی توانید پرداخت اولیه خود را درخواست نمایید.

همچنین شما می توانید برای اطلاعات کامل درباره زندگی در ترکیه مطالب دیگر سایت وکیلیو را مطالعه کنید.