هزینه های خرید ملک در ترکیه

شما برای اینکه اقدام به خریداری ملک در کشور ترکیه نمایید باید به خوبی در مورد هزینه های خرید ملک در ترکیه اطلاعات بیشتری کسب نمایید. هر یک از مراجعی که خرید و فروش ملک در کشور ترکیه را برعهده دارند کمیسیون مشخص شده ای را که بر اساس قوانین کشور ترکیه می باشد از مشتریان دریافت می کنند.  

به طور کلی شما باید به خوبی بدانید که کمیسیون خرید ملک در ترکیه مشخص شده است و پیش از اینکه خریداری ملک در کشور ترکیه را انجام دهید بهتر است که در مورد قوانین کمیسیون خرید ملک در کشور ترکیه اطلاعات بیشتری کسب نمایید.

در صورتی که شما نمی دانید هزینه کمیسیون خرید ملک در ترکیه چقدر است باید با کارشناسانی که در مراجع خرید و فروش ملک در کشور ترکیه فعالیت می کنند مشورت کنید. هر یک از کارشناسان در مورد هزینه های خرید ملک در ترکیه اطلاعات بیشتری را قادر هستند به شما ارائه دهند. 

بنابراین شما با آگاهی بیشتر در مورد هزینه هایی که مربوط به خرید ملک در کشور ترکیه می باشد می توانید بودجه خود را آماده کنید. اینکه شما هزینه های مربوط به خریداری ملک در کشور ترکیه را به راحتی و بدون هیچ مشکلی بتوانید پرداخت کنید کمک می کند که سریعتر انتقال سند ملک را انجام دهید.

معرفی برخی از هزینه های خرید ملک در ترکیه

شما باید به خوبی بدانید که برخلاف بسیاری از کشورهای دیگر هزینه های خرید ملک در ترکیه پایین تر می باشد. در واقع اگر شما بخواهید در کشورهای دیگر خانه و ملک خریداری کنید باید هزینه های زیادی را پرداخت نمایید. 

کشور ترکیه شرایط مناسبی را برای اتباع خارجی فراهم کرده است تا آنها با خرید ملک در این کشور بتوانند در اقتصاد کشور ترکیه سهیم شوند. همچنین شما باید به خوبی بدانید که در صورت خریداری ملک در کشور ترکیه می توانید اقامت این کشور را دریافت کنید و به عنوان یکی از شهروندان ترکیه شناخته شوید. 

برخی از مهمترین هزینه های جانبی که شما برای خریداری ملک در کشور ترکیه  پرداخت کنید عبارت می باشد از :

1. هزینه های مربوط به گزارش ارزیابی:

پیش از اینکه سند انتقال ارائه شود باید گزارش ارزیابی تحویل گردد. هزینه هایی که مربوط به گزارش ارزیابی می باشد به لیر حساب می گردد. خریداران باید این هزینه را به صورت مستقیم به بخش ارزیابی سازمان ثبت زمین پرداخت نمایند. زمان تکمیل کردن گزارش ارزیابی حدود ۲ تا ۳ روز طول می کشد

2. هزینه های مربوط به نقل و انتقال سند ملکی:

هزینه هایی که مربوط به نقل و انتقال سند زمین می باشد یکی دیگر از هزینه ‌های مهمی است که شما برای خریداری ملک در کشور ترکیه باید پرداخت کنید. 4 درصد از ارزش اعلام شده ملکی که خریداری کرده اید باید به عنوان مالیات نقل و انتقال به دفتر اسناد رسمی پرداخت شود. 

خریدار مبلغ مالیات را باید پرداخت نماید و فروشنده وظیفه ای برای پرداخت هزینه نقل و انتقال ندارد. همچنین شما باید به خوبی بدانید که برای نقل و انتقال سند ملک نیاز است مدارکی را تحویل دهید. در صورت کامل نبودن این مدارک ممکن است نقل و انتقال سند انجام نشود.

3. هزینه های مربوط به املاک:

بر اساس قوانین خریداری و فروش ملک در کشور ترکیه باید بدانید که هزینه آژانس و مستغلات دو درصد می باشد. از آن جایی که بسیاری از فروشندگان برای جذاب کردن فایل های خود جهت فروش خانه می ‌خواهند مشتریان بیشتری کسب کنند کمیسیون زیادی را دریافت نمی نمایند.

شما می توانید از آژانس‌ ها و مراجعی اقدام به خریداری ملک و زمین در کشور ترکیه نمایید که هزینه زیادی از شما دریافت نمی کنند.

4. هزینه های مربوط به مالیات ملک:

مالیاتی که مربوط به املاک و مستغلات می باشد باید هر سال پرداخت شود. این مالیات بر اساس نرخ مشخص شده شهرداری تعیین می‌ گردد. 

توسط دولت قوانینی که مربوط به تامین آب و فاضلاب آتش نشانی خدمات قانونی و غیر می باشد تعیین می گردد و مالیات آنها هم از افراد دریافت می شود.

5. هزینه های بیمه املاک و زلزله:

یکی دیگر از هزینه های خرید ملک در ترکیه این است که شما بیمه املاک و زلزله را پرداخت کنید. باید به خوبی بدانید که بیمه زلزله در کشور ترکیه اجباری می باشد و این بیمه بر اساس هر یک متر مربع ملک محاسبه می گردد. 

خطرات به وجود آمده از سونامی، آتش‌سوزی و غیره بعد از زلزله تحت پوشش بیمه زلزله قرار خواهد گرفت. هزینه پرداخت بیمه زلزله بین ۱۵۰ تا ۲۵۰ لیر می باشد. بیمه املاک ملک شما را در برابر بسیاری از خطرات محافظت می نماید.

6. هزینه های وصل کردن برق، آب، تلفن و اینترنت:

هزینه هایی که مربوط به آبونمان برق و آب می باشد در هر منطقه نسبت به منطقه دیگر متفاوت خواهد بود. اما زمانی که اولین قبض آبونمان خود را دریافت می‌ کنید نیاز است که برای کنتور برق مبلغی اضافه را پرداخت نمایید. 

همچنین شما باید به خوبی بدانید که برای وصل کردن آب ساختمان و ملک هم نیاز است قبض آبونمان خود را دریافت کرده و در ابتدا مبلغ ۷۷۵ لیتر به عنوان هزینه اضافه پرداخت نمایید. 

اگر مجوز اقامت در کشور ترکیه را دریافت کرده باشید می توانید خط تلفن و اینترنت تان را هم وصل کنید. برای مشترکینی که جدید هستند اگر قرارداد دو ساله امضا شود بسته ویژه در دسترس شان قرار می گیرد.

7. هزینه های مربوط به نگهداری:

هر فردی که آپارتمانی در ساختمان عمومی خریداری کرده باشد باید ماهیانه هزینه های مربوط به تعمیر و نگهداری آن آپارتمان را پرداخت نماید. مصرف امکانات عمومی مانند استخر شنا، برق ساختمان، نگهبانی باغ و غیره در مورد هزینه‌ های نگهداری است. 

شما باید به خوبی بدانید که این هزینه ها را نیاز است بر اساس فاکتورهای متنوع پرداخت نمایید.

8. هزینه های مربوط به وکیل:

هزینه های خرید ملک در ترکیه متفاوت می باشد که یکی از این هزینه ها، هزینه‌ های مربوط به وکیل است. وکیلی که شما برای خریداری ملک در کشور ترکیه استخدام کرده اید هزینه مشخص شده ای را جهت نقل و انتقال سند از شما دریافت می کند.

همچنین شما می توانید برای اطلاعات کامل درباره زندگی در ترکیه مطالب دیگر سایت وکیلیو را مطالعه کنید.