دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

برای دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک، که حقوق شهروندی و اقامت در ترکیه به وسیله خرید ملک یا املاکی با حداقل ارزش 250 هزار دلار به صورت نقدی و یکجا است وبه صورت اقساطی نمی شود خریداری کرد زیرا دولت ترکیه این را خلاف قوانین خود می‌داند نسبت به متقاضیان خرید ملک که خارج از شهروندان خود هستند.

پس خرید ملک یا املاک در ترکیه یکی دیگر از راههای اخذ پاسپورت و اقامت درترکیه می باشد که سالانه متقاضیان زیادی دارد.

پیشنهاد مطالعه: اقامت ترکیه از طریق تحصیل

لذا قابل ذکر است که مبلغ مذکوره ممکن است افزایش یابد طبق تصمیم جدی مجلس ملی ترکیه، پس بهتر است این زمان استثنایی را ازدست ندهید وبا این هزینه بهترین ملک را خریداری نمایید.

کسی که پاسپورت ترکیه را داشته باشد می تواند به 72 کشور دنیا بدون اخذ ویزای کشور های مذکوره سفر کند و وقتی ملک یا املاکی خریداری کردید باید به اداره ثبت (noter) زمین و املاک ترکیه رفته وتقاضای حقوق شهروندی نسبت به تمام ملک یا املاک (هر ملک مجزا) خریداری شده را نمایند و پس از آماده کردن مدارک وفرم درخواست، کشور ترکیه به ارزیابی مدارک واسناد انتقال وجه بانکی شما می پردازد.

مدت زمان دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

اداره (tapu)  پس از 3تا 7 روز کاری و بررسی مدارک، نامه تاییدیه حق شهروندی ترکیه را به شما ارائه داده وشما باید به دفتر مهاجرت ترکیه رفته وبرای اقامت مجوز دریافت کنید وپس از آن تاییدیه نهایی لازم است که باید به اداره کل جمعیت وشهروندی ترکیه مراجعه کنید واقامت نهایی شما تایید شود وشما رسما جزء شهروندان ترکیه خواهید  بود.

پروسه دریافت پاسپورت ترکیه ازطریق خرید ملک در ترکیه به زمان تحویل مدارک و تایید نهایی آن بستگی دارد که حداکثر 30 روز است، با خریداری ملک در این کشور همسر وفرزندان زیر 18 سال شما هم در زمان ارائه درخواست اقامت، مجاز به دریافت حق شهروندی و پاسپورت ترکیه هستند ودر ضمن طبق قوانین وزارت حفاظت از محیط زیست وشهرسازی دولت ترکیه شما حق انتقال و فروش ملک خریداری شده خود را تا 3 سال بعد از خرید نخواهید داشت.

پیشنهاد مطالعه: اقامت ترکیه از طریق پناهندگی

نکته قابل توجه در مورد ضمانت اجرای خلاف واقع بودن قیمت واقعی ملک یا املاک فروخته شده است طبق قوانین دولت ترکیه که سند صادره باطل وخریدار وفروشنده، مقصر هریک به جریمه نقدی ومجازات کیفری محکوم می شوند.

شما می توانید با دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک بین 3الی 6 ماه پاسپورت کشور ترکیه را اخذ کنید و به دیگرکشورها وقاره ها بدون نیاز به دریافت ویزا سفر کنید  مثلا شینگن از جمله کشورهای فوق است که می توانید به آن سفر داشته باشید.

 همچنین با اخذ پاسپورت ترکیه می توانید از خدمات شهروندان ترکیه نظیر کارت ملی داشته باشید خود، همسر و فرزندان خود را از دیگر خدمات حاصله من جمله خدمات درمانی وپزشکی رایگان، خدمات تحصیلی و… بهره مند شوید.

پیشنهاد مطالعه: اخذ اقامت ترکیه ازطریق ازدواج

همچنین بعد ازپایان دوره اشتغال می توانید بیمه بازنشستگی دریافت کنید، همچنین امکان شهروندی دوجانبه را هم می توانید کسب نمایید وهیچ محدودیتی پس از اخذ پاسپورت در ترکیه نخواهید داشت.

شرایط عمومی دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

1. فرد خریدار باید بالغ باشد.
2. به صورت 5 سال پی در پی در ترکیه اقامت داشته باشد که مجموع اقامت آن در این مدت باید به 180 روز برسد واگر وقفه ای ایجاد شده است این وقفه نباید بیشتر از 6 ماه باشد، اگر با شهروند ترکیه ازدواج کرده باشد این مدت اقامت به 3 سال تنزل پیدا می کند.
3. باید سلامت جسمانی و روانی فرد و خانواده او تایید گردد وسابقه محکومیت کیفری هم نداشته باشند.
4. باید در سطح ابتدائی کسب اقامت زبان ترکی را تا حدودی بلد باشد.
5. باید توانایی تامین هزینه های مالی خود و خانواده خود را داشته باشد اگر فرد با شهروند ترکیه ای ازدواج نکرده باشد.
6. باید بتواند سطح کشور ترکیه را  از لحاظ اجتماعی  و فرهنگی ارتقا دهد.

قوانین انعقاد قرارداد خرید ملک در ترکیه 

متقاضیان بعد از خرید خانه یا ملک خود باید قرارداد خرید ملک را با تمام جزئیات ومشخصات مورد نیاز نهایی کنند و باید در این زمان هردو در محل انعقاد قرارداد خرید حضور فیزیکی داشته باشند و به تمام موارد منعقده و ذکر شده در قرارداد متعهد باشند.

متن قرارداد شامل هزینه خرید ملک، تاریخ انعقاد قرارداد، امضای فروشنده وخریدار وشرایط فروش ملک و خصوصیات ملک  می باشد، اگر شخصی در ابتدای قرارداد زبان ترکی را بلد نباشد باید یک مترجم رسمی برای خود انتخاب کند تا بتواند از شرایط خرید ملک بیشتر وجامع تر آگاهی کسب نماید، در نتیجه مترجم هم باید متن قرارداد را ترجمه نماید وبه خربدار بازگرداند، زیرا این امر جهت صحت و امنیت بیشتر قرارداد است که دولت ترکیه اطمینان خاطر بیشتری به خریدار می دهد تا مطمئن از خرید باشند.

پیشنهاد مطالعه: اخذ اقامت ترکیه از طریق ثبت شرکت

پس از ترجمه متن قرارداد خریدار باید یک وکیل مجرب و با تجربه و کاردان را برگزیند تا قرارداد را مطالعه نماید و در نهایت قرارداد امضا گردد. پس از امضا مبلغ ملک باید نقدا پرداخت گردد تا بتوان سند ملک خریداری شده رابه اداره ثبت ملک (noter) برده و سند ملک به نام خریدار را دریافت نماید، دراین عرصه هم هر دو شخص خریدار و فروشنده باید حضور داشته باشند و سند انتقال ملک را امضا کنند. پس از خرید ملک، مالک باید یک مالیات 3% درصدی جهت خرید ملک به دولت ترکیه پرداخت کند.

شما می‌توانید برای خرید ملک در ترکیه با مشاورین ما ارتباط برقرار کنید و اطلاعات بیشتر کسب کنید.

متقاضی خرید باید در یکی از بانک های ترکیه افتتاح حساب داشته باشد و این امر الزامیست و پس از افتتاح حساب یک کد مالیاتی توسط بانک دریافت می کند که برای پرداخت مالیات این کد نیاز است. مدارک مورد نیاز جهت اخذ کد مالیاتی و افتتاح حساب (مدارک شناسایی، پاسپورت و ادرس ملک خریداری شده است).

درنهایت اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک یکی از راههای رایج و مورد استقبال افراد جهت مهاجرت به ترکیه می‌باشد که تیم وکیلیو با سابقه و تجربه درخشان و موفق خود دراین عرصه می تواند شما را راهنمایی و مشاوره نمایید تا هرچه زودتر بتوانید رویاهای خود را تحقق بخشید و ملک مورد نظر و زندگی ایده ال خود را به دست بیاورید و اقامت ترکیه را کسب نمایید و ازشهروندان این کشور محسوب شوید و از خدمات درنظر گرفته شده بهره کافی را داشته باشید و اینده درخشانی برای خود و خانواده خود ایجاد کنید.

پیشنهاد مطالعه: اخذ اقامت ترکیه از طریق درخواست کار

پس از اینکه ملک مورد نظر خود را انتخاب کردید با راهنمایی و مشاوره تیم وکیلیو، قرارداد ابتدائی در موسسه وکیلیو منعقد می شود و مرحله دوم دیدار ملک توسط خریدار است و پس ازآن وقتی مالک ملک را تایید کرد مراتب قانونی طبق مطالب فوق اجرا می گردد و ثبت ملک به نام خریدار توسط اداره ثیت انجام گرفته و سند به نام خریدار ثبت  می گردد و فرد شهروند ترکیه محسوب شده و از خدمات و مزایای این کشور بهره‌مند می شود.