خطرات خرید ملک در ترکیه

 از جمله خطرات خرید ملک در ترکیه بحث جدی می باشد که باید مورد توجه بسیاری قرار گیرد، خرید ملک در ترکیه همان قدر که ممکن است سودآور باشد و بهترین موقعیت رو از لحاظ کاری و اقامتی و تحصیلی برای خود و خانواده خود ایجاد کند.

به همان میزان هم اگر با  فرد یا گروه با تجربه و متخصص در این زمینه مشورت نداشته باشید که از قوانین و موقعیت و شرایط و ضوابط کشور ترکیه آگاهی کامل دارند، ممکن است خطراتی به بار داشته باشد که خطرات آن را مورد بررسی قرار می دهیم.

از جمله خطرات خرید ملک در ترکیه 

1. آژانس های مسافرتی و موسسات یا شرکت های توریستی:

کار این افراد فقط جذب توریست وگردشگر می باشد و اینها هیچ مجوزی در راستای مشاوره جهت خرید ملک در ترکیه  ندارند،  اما با توجه به تجربه و اطلاعات زیادی که دارند در طی سالها فعالیت توریستی می توانند مسافران را فریب دهند و با مبالغ هنگفتی که از آنها دریافت می کنند به اهداف فاسد خود برسند.

واسطه گری شرکت های توریستی:

(گاهی ممکن است این شرکت ها خود را واسطه انجام معامله قرار دهند و از این موقعیت هم استفاده کرده و سهم واسطه گری خود را و هم سهم خود را از فروش ملکی که با فریب فرد بوده را دریافت کنند، که در این صورت فرد خریدار متضرر از پرداخت این مبلغ هنگفتی که پرداخت کرده خواهد شد و سرمایه زیادی را از دست خواهد داد.)

2. شرکت های املاکی واسطه گر در کشور مبدا:

 شرکت هایی هستند که در ایران که با تبلیغات مختلف و جذب کننده  و غیر واقعی که انجام می دهند و سعی در فریب افراد دارند باید توجه داشت که این شرکت ها و موسسات باید جواز فروش ملک در ترکیه را داشته باشند و این مجوز از سوی دولت ترکیه تایید و صادر شود و بدون صدور این مجوز از ترکیه خرید ملک مجاز نمی باشد وریسک بزرگی به همراه دارد.

3. شرکت های املاکی که محلی و کوچک هستند:

این دسته از شرکت ها هم مجوز از دولت ندارند جهت فعالیت خود و در جاهایی که کم تردد هستند یا در هتل های بزرگ چند ستاره وگران قیمت یا در خیابان ها بدون هیچ نام و نشانی و بدون هیچ نظارتی کارخود را انجام می دهند و به جذب مشتری می پردازند.

اینگونه از شرکت ها اغلب بدون نام و نشان هستند و خرید از این افراد ضررات زیادی را به دنبال خواهد داشت و بعد از فروش تقلبی خود ، شرکت ایجاد شده را منحل می کنند تا هیچ آثاری از خود به جا نگذارند و با این میزان سرمایه ای که کسب کرده اند متواری شوند.

4. شرکت و موسسات مهاجرتی ووکلای حقوقی که بدون نام وپروانه وکالت هستند:

اینکه اشخاصی به صورت تقلبی خود را وکیل معرفی می کنند و به اخاذی از افراد فریب خورده می پردازند و بعد از کشور خارج شده و متواری می گردند.

امروزه تعداد این شرکت ها و موسسات بی شمار است و به نسبت این ها افراد فریب خورده  و در دام افتاده نیز بیشتر می شود و رو به افزایش است به دلیل ناآگاهی و عدم  مشورت با افراد و گروهای حقوقی مطمئن و باتجربه که می توانند شما را در این راستا راهنمایی موثر و کارآمد کنند.

 پیشنهاد گروه متخصص و باتجربه وکیلیو به شما این است که اگر با گروهی خارج از گروه وکیلیو مشورت دارید حتما وکالتنامه آنها را مورد بررسی قرار دهید و همچنین مجوزهای لازمی را که کشور ترکیه از جهت اقامت و خرید ملک به آنها داده است را بررسی کرده و با خیال راحت در این راه قدم بردارید.

5. شرکت ها و افرادی که به واسطه دوستان وآشنایان ملک خریداری می کنند:

اینها به نزدیکان و آشنایان خود هم رحم نمی کنند و درصدد فریب آنها وکسب منافع خود هستند و در نتیجه افراد ابتدا از آشنایان خود شروع کرده و بعد به سراغ اشخاص دیگر رفته و با فریب آنها به اهداف فاسد خود می رسند.

6. وعده دادن بی اساس و دروغ درمورد خرید ملک با قیمت ارزان در ترکیه:

اینها در قالب های متفاوت سعی در جذب اشخاص و فریب دادن آنها را دارند. این افراد تازه ودر زمان حال موجود نبوده اند بلکه این نوع کلاهبرداری وفریب از گذشته تا به حال وجود داشته است زیرا  خرید یا فروش ملک در ترکیه با قیمت متعارف وشاخص تعیین شده است و هرکسی غیر از آن را بیان کند کارشناس و ناظر مربوطه فراخوانده می شود.

در ترکیه به هیچ عنوان ملک ارزان فروخته نمی شود و همه طبق قیمت مشخص به فروش می رسد زیرا ملک ارزان در ترکیه یا قسط معوق دارد یا وام یا دارای مالیات وبدهی به دولت می باشد.

در نهایت: 

موسسه وکیلیو این اطمینان را به شما می دهد که شما در مدت زمان مشخص به ملک مورد نظر خود برسید و هیچ یک از این خطرات را تجربه نکنید زیرا این موسسه با قوانین، شرایط و ضوابط خرید ملک و همچنین با موقعیت ملک در ترکیه آشنایی کامل دارد و می تواند شما را در کمترین زمان ممکن در ترکیه صاحب خانه کند.