امروزه خرید ملک در ترکیه با استقبال بی نظیر ایرانیان روبرو شده است. زیرا خرید ملک یکی از روش های سرمایه گذاری در این کشور محسوب می شود و شما می توانید با این کار اقامت و حق شهروندی این کشور را نیز دریافت نمایید. همچنین با توجه به این موضوع که ترکیه یک کشور اروپایی- آسیایی محسوب می شود. مهاجران ایرانی می توانند با حس حضور در کنار هموطنان خود، سبک زندگی اروپایی داشته باشند. اما نکته قابل توجه خرید قانونی ملک در ترکیه است. از آنجایی که امروزه افراد بسیاری برای دریافت اقامت این کشور، از طریق خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری می نمایند، کلاهبرداران بسیاری نیز زمینه کلاهبرداری را محیا دیده اند. به همین دلیل خرید قانونی ملک در ترکیه به یکی از دغدغه های جدی این افراد تبدیل شده است. به همین منظور در ادامه قصد داریم شما را با نحوه خرید قانونی ملک در ترکیه و جلوگیری از سوءاستفاده و کلاهبرداری در این زمینه بیشتر آشنا کنیم.

چگونگی خرید قانونی ملک در ترکیه

برای اینکه بتوانید خریدی دور از کلاهبرداری داشته باشید و با خیال راحت ملک مورد نظر خود را خریداری نمایید، باید به مراحل خرید قانونی ملک در ترکیه توجه داشته باشید. این مراحل به شرح زیر می باشند.

• در ابتدا و پیش از هر اقدامی باید به صورت حضوری ملک مورد نظر را بازدید نمایید. البته می توانید از طریق سایت های معتبر خرید و فروش ملک در ترکیه، ملک مورد نظر خود را انتخاب نمایید و سپس برای بازدید آن به ترکیه بروید.
• پس از بازدید حضوری از ملک، از کارشناسان حرفه ای و مجرب بخواهید تا نظر خود را در رابطه با ملک در اختیار شما قرار دهند. از خرید ملک بدون مشاوره گرفتن از افراد حرفه ای و مجرب به طور جدی خودداری نمایید.
• در صورتی که به املاک این کشور مراجعه می نمایید، حتما از ثبت دفتر و وجود پروانه کسب آن کاملا مطمئن شوید. بهترین روش برای خرید قانونی ملک در ترکیه توسط ایرانیان، مراجعه به املاک ایرانی معتبر در ترکیه است.
• پیش از نوشتن قولنامه تمامی مدارک رسمی و معتبر مرتبط با ملک را به طور کامل بررسی نمایید و سعی کنید از یک وکیل یا مشاور معتبر و مجرب بخواهید آن ها را بررسی نمایند.
• هنگام تنظیم قولنامه به حضور مالک و ارائه کارت شناسایی معتبر او توجه نمایید.

• پس از تنظیم قولنامه نیز درصد کمی از مبلغ را پرداخت نمایید و باقی آن را به زمان انتقال سند، موکول نمایید.
• پیش از تنظیم سند نیز استعلام سلامت و ایمنی ملک را دریافت نمایید. همچنین مطمئن شوید که اسناد ملک مورد تایید دولت ترکیه می باشد.

پیش از خرید ملک در ترکیه توجه داشته باشید که:

• در صورتی که تسلط کافی به زبان ترکی ندارید، حضور یک مترجم از اهمیت بسیار بالایی برخوردار می باشد.
• به هیچ عنوان به افراد واسطه خرید و فروش، هیچگونه مبلغی پرداخت نکنید.
• اطلاعات خود را نسبت به شهر و منطقه مورد نظر خود جهت خرید ملک در ترکیه کامل کنید. در این صورت نمی توانند ملکی را بیشتر از ارزش واقعی آن به شما بفروشند.

مقاله پیشنهادی: سایت های خرید ملک در ترکیه

مزایای خرید قانونی ملک در ترکیه

• در صورتی که برای خرید قانونی ملک در ترکیه اقدام نمایید، می توانید برای همسر و فرزندان زیر 18 سال خود نیز اقامت این کشور را دریافت نمایید.
• از طرفی هنگام درخواست اقامت و حق شهروندی نیازی به مدارک اثبات تمکن مالی نخواهید داشت.
• از دیگر مزایای خرید قانونی ملک در ترکیه این است که، شما می توانید تا زمانی که مجوز حق شهروندی شما صادر می شود، خارج از ترکیه به زندگی خود ادامه دهید و پس از مجاز شدن درخواست شهروندی شما، به این کشور مهاجرت نمایید.
• از آنجایی که روند افزایش ارزش ملک در ترکیه سالانه رشدی 12 درصدی دارد. شما می توانید ملک خود را پس از سه سال بفروشید و سرمایه خود را در مسیر دیگری خرج نمایید.
• از طرفی ویژگی های اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی ایده آل این کشور موجب سهولت سرمایه گذاری در ترکیه شده است.

خرید قانونی ملک به منظور دریافت حق شهروندی

بسیاری از افرادی که قسط خرید قانونی ملک در ترکیه را دارند، می خواهند از این طریق حق شهروندی این کشور را دریافت نمایند. اما نکته قابل توجه این است که شما نمی توانید با خرید هر ملکی در ترکیه، حق شهروندی این کشور را نیز به دست آورید. در صورتی که به این منظور می خواهید برای خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه اقدام نمایید، بهتر است با شرایط ملک خریداری شده به منظور دریافت اقامت این کشور آشنا شوید.

• ابتدا باید با مراجعه به دفاتر مالیاتی ترکیه، شماره مالیات دریافت نمایید.
• از طرفی افتتاح حساب در یکی از بانک های معتبر ترکیه الزامی است.
• از طرفی ملک مورد نظر شما باید حداقل دارای ارزش 250 هزار دلار باشد.
• همچنین ملک انتخابی شما باید دارای تمامی مجوزهای ساخت، سکونت و … باشد.
• دریافت گواهی انطباق ملک نیز ضروری است.
• در نهایت نیز با ارائه مجوز اقامت و سایر مدارک ملک می توانید برای درخواست حق شهروندی اقدام نمایید.

خرید قانونی و اطمینان از آن

برای اینکه از خرید قانونی ملک در ترکیه اطمینان پیدا کنید، بهتر است روش های کلاهبرداری خرید و فروش ملک در این کشور را به خوبی بشناسید. در این صورت می توانید متوجه شوید که چه زمانی فرد مقابل شما مشکوک به کلاهبرداری می باشد. معمولا کلاهبرداران برای فروختن ملک به شما از تکنیک های مشخصی استفاده می نمایند، که با شناخت آن ها می توانید از خرید خود اطمینان بیشتری حاصل نمایید. با توجه به رشد اقتصادی فوق العاده در کشور ترکیه، امروزه افراد بسیار زیادی وجود دارند که نه برای دریافت اقامت و حق شهروندی، بلکه برای سرمایه گذاری خرید در ترکیه را انتخاب می نمایند. همین موضوع موجب شده تا کلاهبرداران بسیار زیادی بخواهند از این موقعیت سوءاستفاده نمایند. از جمله تکنیک هایی که این افراد مورد استفاده قرار می دهند، فروش فوری و قیمت فوق العاده ارزان تر از ارزش واقعی ملک است. به همین دلیل در صورتی که با چنین آگهی مواجه شدید، که ملکی فوق العاده را بسیار ارزان تر از قیمت واقعی آن به شما معرفی نمودند، بهتر است به این معامله شک کنید. البته در برخی از مواقع افراد دلایل منطقی برای فروش ارزان ملک خود دارند، که با این حال این قیمت نباید با ارزش واقعی ملک فاصله زیادی داشته باشد.

از طرفی اگر به دنبال خرید قانونی ملک در ترکیه هستید، بهتر است گول خانه های ارزان قیمت را نخورید. زیرا در بسیاری از مواقع ممکن است این خانه ها دارای بدهی های مالیاتی و یا بدهی به دولت باشند. همچنین ممکن است روی سند ملک وام سنگین گرفته شده باشد. به همین دلیل بهتر است با مشاهده خانه ارزان قیمت در ترکیه وسوسه نشوید. نکته دیگر در رابطه با خرید قانونی ملک در ترکیه این است که اگر می خواهید برای دریافت حق شهروندی ترکیه، ملک بخرید باید ارزش آن حداقل 250 هزار دلار باشد. به همین دلیل به بازاریابی های وسوسه کننده و دروغین به بهانه های مختلف مانند امکانات ارزان قیمت تر و … توجه نکنید. از طرفی با مشاهده تصاویر و یا ویدیو ملک جذب زیبایی و جذابیت ملک نشوید. زیرا بسیاری از دلالان با مشاهده پروژه های لوکس شما را وسوسه خواهند کرد. در صورتی که ملک مورد نظر شما جای دیگر با شرایط دیگری است. بنابراین به هیچ عنوان به صورت غیر حضوری و مجازی معاملات ملکی در ترکیه را انجام ندهید. در صورتی که ملک مورد نظر خود را از سایت های معتبر خرید ملک در ترکیه انتخاب نموده اید، با کارشناسان این سایت ها ارتباط بگیرید و برای بازدید حضوری اقدام نمایید.